Aalsmeerderweg 241 7

Multifunctionele bedrijfsunit gelegen op een centrale locatie in Aalsmeer als onderdeel van een kleinschalig bedrijvencomplex. De aanwezige vide maakt efficiënt laden en lossen mogelijk. Het object is door verhuurder netjes afgebouwd waardoor de ruimte direct in gebruik genomen kan worden.

Gelegen aan de Aalsmeerderweg, op korte afstand van Schiphol, Royal FloraHolland en Green Park Aalsmeer. Dankzij de directe aansluiting op de A4, A5, A9, N201 en N231 is sprake van een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Een bushalte bevindt zich direct voor het complex.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 108 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 72 m² kantoor-/bedrijfsruimte
• Totaal: ca. 180 m² b.v.o.

Oppervlakte conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens is er voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00)
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2000 kg/m²
• Vloerverwarming incl. warmtepomp
• Pantry met o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler
• Toiletruimte met toilet met fonteintje
• Uitstortgootsteen
• Diverse wandcontactdozen en krachtstroom
• Vrije hoogte tot ca. 7,5 meter
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 3,20 meter
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten (ca. 500 kg/m²)

NUTSVOORZIENINGEN
Een huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelverbinding aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.