OBJECT
Vanwege de aanstaande verhuizing van Stolze hebben wij aan de Witteweg 40 deze representatieve dubbele bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. De unit beschikt over een ruim opgezette werk-/opslagruimte alsmede een loodskantoor op de begane grond. Qua toegang is er een elektrische overheaddeur en een separate toegangsdeur. De eerste verdieping beschikt over twee kantoorruimten, sanitaire voorzieningen en een ruime opslag-/magazijnruimte op de entresol. De unit is momenteel aan de achterzijde geschakeld aan Witteweg 31 en kan als combinatie worden aangekocht. Het is ook mogelijk om iedere unit los aan te kopen.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2006.

LOCATIE
Het object ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Dit bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en luchthaven Schiphol. Dagelijkse voorzieningen liggen per auto op enkele minuten afstand in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’. Het bedrijventerrein is per auto zeer goed bereikbaar vanuit Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het terrein ook vanaf de snelwegen A4 en A5 snel aan te rijden. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand langs de N196. Vanaf Busstation Aalsmeer is een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6485, perceeloppervlakte 190 m² (recht van eigendom) alsmede het 1/15e onverdeeld aandeel in het mandelige perceel (Aalsmeer C 6586).

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein – 1’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar ca. 300 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping (gemeten conform NEN 2580).

PARKEREN
Voor het object bevinden zich 4 parkeerplaatsen waarvan 2 voor de overheaddeur op mandelig terrein. Verder is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het bedrijventerrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:

Begane grond
• Elektrische overheaddeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Krachtstroom en ledverlichting
• Alarminstallatie en brandveiligheidsvoorzieningen
• Afsluitbare magazijnruimte
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter
• Open trap naar entresol
• Loodskantoor voorzien van o.a. tapijttegels, elektra, data, systeemplafond, ledverlichting en airco
• Dubbel laadpunt op voorgevel

Eerste verdieping
• Gangzone met sanitaire voorzieningen
• Twee kantoren voorzien van tegelvloer, elektra, data, radiatoren, systeemplafond, ledverlichting en airco
• Te openen ramen (inclusief bestaande raambekleding)
• Entresolvloer met sparing naar Witteweg 31
• Cv-installatie

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x40A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 435.000,- k.k.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: Vereniging van beheer bedrijfsunits Witteweg
Bijdrage: € P.M. (2026)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: op korte termijn beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.