Zuid-Afrikaweg 14 A

OBJECT
Deze representatieve en duurzaam gebouwde bedrijfsruimte van circa 153 m² is op korte termijn beschikbaar voor verkoop. De moderne hoekunit maakt deel uit van het eerste Layers-project in Aalsmeer, gerealiseerd in 2023. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen biedt deze bedrijfsunit een uitstekende combinatie van functionaliteit, uitstraling en gebruiksgemak.

De Zuid-Afrikaweg is gelegen op bedrijventerrein Green Park Aalsmeer, één van de belangrijkste ondernemerslocaties in de regio. Uitstekende bereikbaarheid via de N196/N201 met directe verbindingen naar de A4, A5, A9, nabij luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal FloraHolland. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2023.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10598, appartementsindex 13, totaal uitmakende 171/7.364e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebied 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 153 m² b.v.o. verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is niet vastgesteld.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Harmonicadeur en toegangsdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Airconditioning op beide verdiepingen
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
• Verdiepingsvloer voorzien van pvc visgraat
• Duurzame moswand en akoestische wand
• Pantry voorzien van spoelbak
• Verlichtingsarmaturen
• Warmtepomp inclusief boiler
• Zonnepanelen inclusief accupakket Sigenergy (24 kWh)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 349.500,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE LAYERS Aalsmeer
Bijdrage: € 398,85 per kwartaal (2026).

PARKMANAGEMENT
Naam: Vereniging Parkmanagement Green Park Aalsmeer
Bijdrage: de kosten voor het parkmanagement zijn verwerkt in de VvE kosten.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg, op korte termijn beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.