OBJECT
Deze moderne en representatieve bedrijfsunit (project LAYERS 2023) is per direct beschikbaar voor de verhuur. De begane grond is perfect als opslag-/magazijnruimte of kleinschalige productieruimte en is efficiënt ingedeeld met een toilet onder de trap en een afsluitbare tussenwand. De glazen panelen in de overheaddeur maken het een mooie lichte werkplek. De verdiepingsvloer biedt optimaal werkcomfort met een pantry, airconditioning, en wederom veel natuurlijk daglicht.

Uitstekende bereikbaarheid via de N196/N201, nabij luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal FloraHolland. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer
Middenweg en deelgebied 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 20-12-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75,5 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 75,5 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 151 m² b.v.o.

Oppervlakten conform tekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,00 x 3,00 m.)
• Separate loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Scheidingswand t.b.v. magazijnruimte
• Toiletruimte met fontein
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte ca. 3,70 meter
• Dichte trap naar de eerste verdieping

Optioneel ter overname: Studio-achterwand, ideaal voor fotografie en productpresentaties

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open vloer met harde vloerafwerking
• Gestukte voorzetwanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Pantry voorzien van spoelbak en close in boiler
• Te openen ramen
• Airconditioning t.b.v. verwarmen en verkoelen
• Led verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW. De kosten zijn op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.