OBJECT
Op het project Layers Amstelveen is onlangs deze nieuw opgeleverde bedrijfsunit beschikbaar gekomen voor de verkoop. Deze bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling. De ruime begane grond biedt alle mogelijkheid voor gebruik als bedrijfsruimte of opslag. Op de eerste verdieping is de bedrijfsruimte zowel geschikt voor het realiseren van een kantoor en-/of showroomruimte. Tevens kan de ruimte op de eerste verdieping ook goed dienen als (extra) opslagruimte. De unit word casco opgeleverd dus is nog volledig naar eigen wens in te richten.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2025.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde bedrijventerrein is zeer centraal gelegen en heeft een strategische ligging langs via de N201 ben je snel op de A4, A5 of A9. In tien minuten sta je op Schiphol en in slechts vijf minuten bij de Bloemenveiling Aalsmeer (FloraHolland). Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er handige opties zoals bus R-net 357 vanuit Uithoorn en bus R-net 358 vanuit Amstelveen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 11207 appartementsindex 6 uitmakende het 147/5.515e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Indien van toepassing zal het energielabel voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 77,4 m² opslag-/ bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 77,4 m² kantoor/ showroomruimte
• Totaal: ca. 154,8 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor de deur op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Dichte vurenhouten trap met leuning

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open vloer
• Ruwe kanaalplaatvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Stalen dakplaat plafondafwerking
• HR ++ beglazing met te openen ramen
• 1 dak doorvoer t.b.v. rioolbeluchting, ventilatie, zonnepanelen of airco/warmtepomp

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel bevestigd aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,- v.o.n. exclusief BTW

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Layers Amstelveen
Bijdrage: € 146,05 te vermeerderen met BTW per maand (concept begroting 2025).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.