Afmijnstraat 5, Layers Amstelveen
Vraagprijs: € 299.500,- VON excl. BTW (géén overdrachtsbelasting)

BEDRIJFSUNIT MET DAKTERRAS OP TOPLOCATIE IN AMSTELVEEN
Ben je op zoek naar een representatieve, duurzame bedrijfsruimte met volop mogelijkheden? Dan is deze multifunctionele unit aan de Afmijnstraat 5 in Amstelveen precies wat je zoekt. Het project is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein ‘De Loeten’ en is onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject Layers. Of je nu een kantoor, showroom, praktijkruimte of lichte opslag zoekt, deze unit is casco opgeleverd en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. Met een ruim dakterras als extra!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘De Loeten’ is een strategisch gelegen, modern bedrijventerrein aan de N201, direct tussen de A2, A4, A5 en A9. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden en bloemenveiling Royal FloraHolland op maar 5 minuten. De R-net bussen 357 en 358 zorgen voor een snelle openbaar vervoer verbinding met Uithoorn en Amstelveen.

HIGHLIGHTS
• Ca. 136 m² bruto vloeroppervlak verdeeld over drie verdiepingen
• Ruim dakterras van ca. 26 m² met balustrade
• Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur
• Casco oplevering, afbouw geheel naar eigen wens
• Zeer goede bereikbaarheid via N201, A9, A4 en A2
• Op slechts 10 minuten van Schiphol
• Gelegen op representatief nieuw bedrijventerrein ‘De Loeten’

OPPERVLAKTE
• Begane grond: ca. 54 m² – ideaal voor ontvangst, opslag of werkruimte
• 1e verdieping: ca. 54 m² – geschikt voor kantoor of studio
• 2e verdieping: ca. 28 m² – praktisch met toegang tot het dakterras
• Dakterras: ca. 26 m² – om te ontspannen

Oppervlakten conform verkooptekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De unit beschikt over twee privéparkeerplaatsen op mandelig terrein, direct gelegen voor de deur. Bezoekers parkeren eenvoudig in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN
• Strakke, vaste glazen pui met loopdeur
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing (deels te openen)
• Casco betonvloer met vloerverwarming, verdeler en extra rioolafvoer
• Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²
• Kanaalplaatvloeren op verdiepingen (vloerbelasting ca. 400 kg/m²)
• Vurenhouten trap met leuning
• Scheidingswanden in beton
• Geïsoleerd dak met 2 doorvoeren (voor toekomstige installaties)
• Gevelverlichting en reclamepaneel aanwezig
• Verhard buitenterrein

PRAKTISCHE INFORMATIE
• Bouwjaar: 2024/2025
• Nutsvoorzieningen: elektra (3x25A), water, glasvezel aanwezig
• Energielabel: niet vereist
• Bestemming: bedrijven t/m categorie 3.2 (conform bestemmingsplan)
• Kadastrale gegevens: gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 11207, index A28 (141/5.515e onverdeeld aandeel in de gemeenschap)

VERENIGING VAN EIGENAREN
Deze unit maakt deel uit van VvE “LAYERS Afmijnstraat 1 t/m 79 te Amstelveen”.
Bijdrage VvE (2025): € 388,44 per kwartaal

KOOPVOORWAARDEN
• BTW-belaste levering (geen overdrachtsbelasting verschuldigd)
• Waarborgsom: 10% van de koopsom binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
• Notaris: naar keuze koper
• Splitsingsakte en erfdienstbaarheden: op aanvraag beschikbaar
• Oplevering: in overleg (snelle overdracht mogelijk)

INTERESSE?
Maak een afspraak voor bezichtiging en ontdek wat deze unieke unit jou kan bieden. Let op: verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De brochure is bedoeld als uitnodiging tot onderhandeling.