Poelweg 2

OBJECT
Deze ruime en hoge bedrijfshal met aangrenzende kantoor-/kantineruimte is per direct beschikbaar voor de verhuur. Het object beschikt over veel daglichttoetreding, een grote overheaddeur en veel parkeergelegenheid. Het object is gelegen aan de Poelweg in De Kwakel, tussen Aalsmeer en Uithoorn en op steenworp afstand van Royal FloraHolland. Via de N196 en N201 zijn onder meer de snelwegen goed bereikbaar. Ook luchthaven Schiphol bevindt zich op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Agrarisch verwant tot en met categorie 3 conform bestemmingsplan ‘Landelijk gebied – Tussen Poelweg en Noorddammerweg’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 450 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 150 m² op de begane grond en ca. 20 m² kantine op de verdieping
• Totaal: ca. 620 m² v.v.o.

Oppervlakte conform tekening.

PARKEREN
6 tot 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Elektrische overheaddeur (ca. 5,00 x 4,20 m.) met loopdeur
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Krachtstroom
• Separate opslagruimte/berging
• Lichtstraat
• Vrije hoogte ca. 5,00 meter
• Kantoorgedeelte voorzien van o.a. eigen entree, diverse kamers, keuken, toiletten en airconditioning
• Kantine op de verdiepingsvloer

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Laadpaal

HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Het voorschot energiekosten wordt nader overeengekomen (verrekening op nacalculatie). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden.
• Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.