Vuurlijn 12

OBJECT
Aan de Vuurlijn 12 in De Kwakel bieden wij dit functionele bedrijfsobject voor de verhuur aan. Het object beschikt over circa 768 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond, gecombineerd met een ruim afgesloten buitenterrein van circa 1.367 m² op een totaal perceel van 2.135 m². Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte, kantoor, diverse voorzieningen, buitenterrein en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein is dit object bijzonder geschikt voor bedrijven actief in onder andere opslag, assemblage, logistiek, service, techniek of ondersteunende bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Vuurlijn in De Kwakel in de gemeente Uithoorn. Deze locatie combineert een rustige werkomgeving met goede bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de belangrijkste uitvalswegen bereikbaar, waaronder de N201, met directe verbindingen richting Amsterdam, luchthaven Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen en Aalsmeer. Hierdoor is het object een interessante vestigingslocatie voor regionaal opererende bedrijven.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming Bedrijf t/m milieucategorie 2 volgens bestemmingsplan Landelijk gebied - Langs de Vuurlinie.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 768 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond beschikbaar.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens goede manoeuvreer- en laad-/losmogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt onder andere opgeleverd met:
• Pantry/keukenvoorziening
• Toiletten
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten
• Krachtstroom (380V)
• Vrije hoogte vanaf ca. 4,00 meter

HUURPRIJS
€ 6.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT NUTSVOORZIENINGEN
In overleg.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model 2025.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 september 2026.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.