Frankweg 45 C

OBJECT
Op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit van circa 164 m² te huur aan. Het object combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een volledig afgewerkte kantoorverdieping en is daardoor uitermate geschikt voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor op één locatie willen combineren.

De unit beschikt over een goede vrije hoogte, drie eigen parkeerplaatsen en een buitenruimte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft het object veel natuurlijk daglicht.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de N207 en de snelweg A4. Luchthaven Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag bevinden zich op korte afstand. Met energielabel A+ en een turn-key kantoorverdieping is het duurzame object direct gereed voor ingebruikname.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 07-08-2036).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 83 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 81 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 164 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen direct voor de unit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,45 x 3,40 m.)
• Separate toegangsdeur met ruime entreehal
• Dubbele toiletruimte (M/V)
• Glad afgewerkte betonvloer voorzien van coating (maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Verlichting, diverse wandcontactdozen en voorbereiding vloerverwarming
• Deur naar buitenruimte/terras aan de achterzijde
• Vrije hoogte begane grond ca. 4,00 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Volledig turn-key kantoorruimte op 1e verdieping
• Infraroodpanelen
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen (wordt door verhuurder geïnstalleerd)
• Keuken voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, oven en kookplaat

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een Ziggo internetaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en BTW plichtig is.
• De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en het VvE-reglement.
• Garagebedrijven (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocaties passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.