Pesetaweg 129

OBJECT
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar aan de Pesetaweg 129 - 131 in Nieuw-Vennep. Het object omvat twee naast elkaar gelegen units met een totale oppervlakte van ca. 215 m² b.v.o. Voor huisnummer 131 is er op de begane grond alleen bedrijfsruimte te huur. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen in zijn totaliteit beschikbaar, direct gelegen voor het object.

Het object is gelegen op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid, een modern bedrijventerrein met een actieve ondernemersomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging nabij de N207 en de snelle verbindingen naar de A4, A44 en Schiphol. Ook het NS-station van Nieuw-Vennep bevindt zich op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++++ (geldig tot 20-08-2036).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de Verhuur is beschikbaar:

Pesetaweg 129
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 75 m² kantoorruimte

Pesetaweg 131
• Begane grond: ca. 65 m² bedrijfsruimte

Totaal: ca. 215 m² b.v.o.

Deelverhuur per huisnummer is bespreekbaar, maar de voorkeur voor de Verhuurder betreft het geheel als omschreven. Oppervlakte conform tekening.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen direct voor het object. (2 behorende tot Pesetaweg 129 en 1 tot Pesetaweg 131). Gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN
• Elektrische overheaddeur(en) (ca. 3.10 x 3.70 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Uitstortgootsteen
• Toiletruimte met fontein
• Vrije hoogte ca. 4,00 meter
• 18 zonnepanelen 5 KwH per stuk
• Camera beveiliging
• Turn-key kantoorruimte
• Pantry voorzien van spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser
• Aansluitingen voor elektra en data
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen

HUURPRIJS
Pesetaweg 129 - 131: € 2.600,- per maand

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Huisnummer 129 - 131 € 150,- per maand te vermeerderen met BTW

Bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.