Haverstraat 1 D

OBJECT
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit van totaal ca. 222 m², verdeeld over drie bouwlagen van ieder ca. 74 m². De unit met drie eigen parkeerplaatsen is per direct beschikbaar voor de verkoop. De zelfstandige unit maakt deel uit van het recent gerealiseerde Bedrijvenpark Nieuw-Vennep.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Spoorzicht in Nieuw-Vennep. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 en ligt op korte afstand van Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. NS-station Nieuw-Vennep bevindt zich op korte afstand en biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2026.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 2266, appartementsindex 4, uitmakende het (259/8.723e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 222 m² b.v.o. verdeeld over begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur(en) (ca. 3,20 x 3,30 m.)
• Separate loopdeur
• Begane grond vloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• De verdiepingen zijn voorzien van een zandcementdekvloer
• Voorbereiding toiletruimte
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,75 meter
• Energiezuinig door hoge isolatiewaarden en gasloos

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 425.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW (er geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting, de notariskosten zijn voor koper).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Bedrijvenpark Nieuw-Vennep
Bijdrage: € 928,87 per jaar (2026).

BIZ
Naam: BIZ op Spoorzicht
Bijdrage: € 180 per jaar (2026).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.