Pesetaweg 85 B

OBJECT
Moderne en volledig afgewerkte bedrijfsunit van ca. 206 m² verdeeld over twee verdiepingen per direct beschikbaar voor verkoop. De unit maakt deel uit van het in 2020 opgeleverde project ‘Het Eurokwartier’ en is volledig gebouwd naar de laatste duurzaamheidseisen. De unit is gelegen op een zichtlocatie langs de N207 op business park Nieuw-Vennep Zuid, met uitstekende bereikbaarheid via de N205/N207 en snelwegen A4/A44. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijafstand. De bedrijfsunit wordt in een zeer representatieve staat aangeboden en kan direct in gebruik genomen worden.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2020.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, Sectie AN, Nummer 1338, kadastrale grootte 132 m². Het betreft recht van eigendom met aandelen in de mandeligheden.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 17-09-2036).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 103 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 103 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 206 m² b.v.o.

Het verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is niet vastgesteld.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen voor de unit op eigen terrein. Daarnaast zijn diverse parkeerplaatsen op het mandelig terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Loopdeur met scheidingswanden voor een afgesloten gangzone
• Elektrische overheaddeur (3,00 x 3,30) met handzender
• Glad afgewerkte betonvloer met vloercoating inclusief vloerverwarming
• Toiletruimte met fontein
• Afgesloten opbergruimte onder de trap
• Kabelgoot, diverse wandcontactdozen en krachtstroompunten
• Kleine entresolruimte boven de gangzone
• Ledverlichting

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Dichte afgewerkte houten trap
• Centrale gangzone
• Vloerafwerking (PVC)
• Vloerverwarming met warmtepomp systeem (Mitsubishi)
• Kabelgoot voor elektra en data
• Uitgebreide pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser, magnetron en koelkast
• Betegelde toiletruimte met fontein
• Technische ruimte
• Systeemplafond voorzien van ledverlichting

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Afsluitbaar bedrijventerrein middels elektrisch schuifhekwerk

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een kabelaansluiting aanwezig voor internet.

VRAAGPRIJS
€ 365.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: Beheervereniging Het Eurokwartier
Bijdrage: € 700 per jaar (2026).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.