Zuid-Afrikaweg 2 C

OBJECT
Deze representatieve bedrijfsunit is onderdeel van nieuwbouwproject 'De Nieuwe Punt' fase II en is per direct beschikbaar voor de verkoop. Deze bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, een zeer uitgebreid opleveringsniveau en is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Molenvlietweg. Vanwege de vast pui en indeling kan de begane grond prima dienst doen als showroomruimte en/of opslagruimte. De verdiepingsvloer met veel daglichttoetreding aan beide kanten van de unit leent zich uitermate als kantoorruimte.

Uitstekende bereikbaarheid via de N196/N201, nabij luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal FloraHolland. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2023.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10615, appartementsindex A3
Eigendomssituatie: appartementsrecht, totaal uitmakende 4.291/191.864e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebied 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 51,6 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 49,6 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 101 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Loopdeur met toegang tot de afgesloten hal
• Vaste glazen pui
• Alarminstallatie
• Vloer voorzien van voorbereiding vloerverwarming en PVC vloerafwerking
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Diverse Wandcontactdozen en datapunten
• Pantry met koelkast, vaatwasser en Quooker
• Toiletruimte
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Vloer voorzien van voorbereiding vloerverwarming en PVC vloerafwerking
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Moderne glazen scheidingswand
• Diverse Wandcontactdozen en datapunten
• HR++ beglazing voorzien van zonwering (deels te openen)
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Zonnepanelen (6 stuks)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca.80x150cm)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 299.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Bedrijvencentrum Nieuw Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: € 369,02 excl. BTW per kwartaal (2026).

PARKMANAGEMENT OF BIZ
Naam: Vereniging Parkmanagement Nieuwe Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: de kosten voor het parkmanagement zijn verwerkt in de VvE kosten.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per 1 mei 2026

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.